水漏れを発見したらまず確認すること
水漏れを発見したとき、焦って行動すると被害が拡大します。まず落ち着いて以下の3点を確認してください。
1. 漏れている場所の特定 水漏れは「水まわりの器具本体」「給水管・給湯管の配管部分」「排水管・排水トラップ」「天井・壁の内部（隠蔽配管）」など発生箇所が多様です。床が濡れていても、原因が真上とは限りません。天井のシミ・壁のカビ臭・床下からの水音なども手がかりになります。
2. 水道メーターの確認 家の元栓を閉めてもメーターが動き続ける場合は、地中配管や給水引込管に漏れがあります。止水栓を閉めてメーターが止まれば屋内配管の漏れです。元栓の場所を家族全員で把握しておきましょう。
3. 漏れ水の種類（上水か排水か） 透明な水は給水管・給湯管系統、汚濁・悪臭があれば排水管・汚水管系統です。排水系の漏れは衛生リスクが高く、速やかな対処が必要です。
確認できたら、「応急処置で時間を稼ぐか」「すぐに業者を呼ぶか」を判断します。
応急処置：被害拡大を防ぐ一時的な対応
応急処置は「本修理までの時間を稼ぐ」ためのものです。応急処置で水漏れが見えなくなっても、根本的な修理を省略してはいけません。
止水栓・元栓を閉める 器具ごとに止水栓（キッチン下・洗面台下・トイレタンク横など）があり、個別に水を止められます。場所が分からない場合や広範囲の漏れは、家全体の元栓（水道メーター付近）を閉めてください。閉めた後も残圧で少量の水が出るため、バケツや雑巾で受けておきましょう。
防水テープ・自己融着テープの使用 配管のピンホールや継手の微細な漏れには、市販の自己融着テープが有効です。水気をしっかり拭き取り、テープを引き伸ばしながら重ね貼りします。給水管では水圧で剥がれやすいため、数日以内に本修理を行ってください。
漏れ箇所をバケツ・タオルで養生する 漏れが続く場合はバケツで水を受け、タオルや吸水シートで周囲を養生します。集合住宅では下階への浸水防止が特に重要です。排水の漏れが確認された場合は、換気を確保してください。
電気系統への注意 水漏れが壁内・天井内に及んでいる場合、電気配線への浸水で漏電・ショートが起こる危険があります。漏れ箇所近くのブレーカーを落とし、電気器具のコンセントを抜いておいてください。
応急処置では対応できないケース（即時業者連絡が必要）
以下のケースは応急処置を試みず、すぐに業者に連絡してください。
- 壁・天井から水がしみ出している（隠蔽配管の破損）
- 元栓を閉めても漏れが止まらない（地中引込管の破損）
- 水の勢いが強く、自分で止水できない
- 排水管から汚水が逆流・漏出している
- 漏電の疑いがある（ブレーカーが落ちる、電気器具が誤動作する）
- 集合住宅で下階に漏水が発生している
「隠蔽配管の破損」は壁を開口しなければ修理できず、専門業者への依頼が必須です。「地中配管の破損」は掘削作業が伴うため、個人対応は不可能です。
本修理の種類と費用目安
応急処置で被害を抑えた後は本修理が必要です。修理内容は原因・箇所によって大きく異なります。
パッキン・カートリッジの交換 蛇口やシャワーヘッドの根本からにじむ漏れは、内部のゴムパッキン・カートリッジの劣化が原因です。部品代は数百〜数千円、作業費込みで10,000〜25,000円程度が目安です。DIY交換も可能ですが、止水栓の閉め忘れや部品の誤選択に注意してください。
給水管・給湯管の部分交換 鉄管・銅管の腐食・ピンホールによる漏れは、該当箇所を切断して新材に交換します。露出配管は50,000〜100,000円程度、壁・床を開口する隠蔽配管は開口・復旧工事が加わり100,000〜300,000円以上になる場合もあります。
排水管の補修・交換 排水トラップのゴムパッキン交換は5,000〜15,000円程度。排水管自体の亀裂・破損は、露出配管で30,000〜80,000円、隠蔽配管では開口作業を含め150,000円以上になることがあります。
止水栓・バルブの交換 止水栓・ボールバルブ本体の破損は、部品交換のみで10,000〜30,000円程度です。古い建物では止水栓自体の劣化が進んでいることも多く、水漏れ修理と同時に交換しておくと将来のトラブルを防げます。
修理後に確認すべきこと・予防策
本修理完了後も確認作業は欠かせません。
圧力テスト 修理箇所に水圧をかけ、目視・圧力計で漏れがないことを確認します。信頼できる業者であれば修理後に必ず実施しますが、「どう確認したか」を完了時に確認しておくと安心です。
水道メーターの再確認 修理後に元栓を開け、全蛇口を閉じた状態でメーターの動きを15分程度確認します。パイロット（小さな三角形の羽根）が動いていれば、どこかで漏れが続いている可能性があります。
予防的なメンテナンス 水漏れの多くは経年劣化が原因です。築10年を超えた建物では、給水管・給湯管の定期点検（5〜10年ごと）で未然に防げます。特に鉄管・鉛管は腐食が進みやすいため、樹脂管やステンレス管への更新を検討してください。
森工業では、仙台・宮城県全域の水漏れ緊急対応から配管更新工事まで対応しています。「どこから漏れているか分からない」「応急処置したが本修理を依頼したい」などのご相談は、お気軽にお問い合わせください。内視鏡カメラ調査・圧力テストも承っております。
この記事をシェア