アパート・賃貸の水道元栓・止水栓はどこ？場所と水漏れ時の止め方

アパートで水漏れが起きたらまず元栓を探す

アパートで突然水漏れが発生した場合、最初にすべき行動は水道の元栓（主止水栓）を閉めることです。元栓を閉めることで水の供給を止め、被害の拡大を防ぐことができます。

しかし集合住宅では元栓・止水栓の位置がわかりにくく、緊急時に慌てて探し回るケースが多くあります。入居後すぐに元栓と各止水栓の位置を確認しておくことを強くお勧めします。

アパートの水道元栓（主止水栓）の場所

結論から言うと、アパートの水道元栓は「玄関ドア横の壁面か玄関前の床にある、水道メーターと同じボックスの中」にあるのが大半です。メーターの手前（水道本管側）に付いているハンドルまたはレバーが元栓です。探す順番は次の表のとおりです。

そのうえで、アパートの水道元栓は建物の種類・築年数によって場所が異なります。

メーターボックス内（最も一般的）

多くのアパート・マンションでは、水道メーターと元栓がセットで「メーターボックス」に収納されています。メーターボックスの典型的な場所：

• 玄関ドア付近の壁面（埋め込み式小扉）
• 玄関前の廊下・通路（コンクリート地面の蓋）
• 建物外部の壁面（金属製小扉）
• バルコニー・ベランダ（床面の蓋）

メーターボックスの蓋には「水道メーター」「量水器」などの文字や水道のマークが書かれています。

バルブの操作方法

元栓のバルブは種類によって操作方法が異なります。

• ハンドルタイプ（蝶型バルブ）：右回し（時計回り）で閉まる
• ボールバルブ（レバータイプ）：レバーが管と平行→開、垂直→閉
• ゲートバルブ（丸ハンドル）：右回りに複数回回すと閉まる

閉める際は強引に回さず、止まるまでゆっくり回してください。

2階建てアパートで元栓・水道メーターの位置が違うケース

2階建ての木造・軽量鉄骨アパートでは、1階と2階で元栓・水道メーターの場所が異なることがよくあります。物件タイプ別の傾向は以下のとおりです。

• 1階の部屋：玄関ドア前のコンクリート地中ボックス、玄関横パイプスペース（PS）扉内のいずれかが大半。メーターと元栓が同じボックスに同居しているケースが多い。
• 2階の部屋：1階と同じ位置に「2階用メーター」がまとめて並んでいる集中設置型と、外階段の直下や踊り場の壁面PSに各戸個別で置かれている分散型がある。
• 古い木造アパート（築30年以上）：建物外壁の地面に近い位置にメーターボックスが埋設されていることが多く、雑草や落ち葉で隠れて見つけにくい。
• 新築・リフォーム済みの軽量鉄骨アパート：玄関横の壁面に縦長パネルでまとめられ、扉を開けると上下に2階分のメーターが並ぶ「縦並び集中型」が増えている。

部屋番号と一致する号室札がメーターに付いていない場合は、入居書類か管理会社で「自分の部屋のメーター番号」を控えておくと、緊急時に取り違えずに止水できます。

各設備別の止水栓（個別止水弁）の場所

水道元栓を閉めると部屋全体の給水が止まります。特定の設備だけ止めたい場合は、各設備に設けられた個別の止水栓を使います。

キッチンの止水栓

シンク下の収納内部に設置されていることが多いです。給水管（冷水）と給湯管（温水）の2本に対応する止水栓があります。マイナスドライバーで操作するタイプ（マイナス溝に合わせて右回し）と、ハンドルタイプがあります。

洗面台の止水栓

洗面台下の収納扉内に設置されています。冷水・温水の2本のバルブがあります。

トイレの止水栓

トイレタンクの横または後ろ、あるいは床・壁から出ている給水管の途中に設置されています。タンクへの給水だけを止めることができます。

浴室・シャワーの止水栓

洗い場や浴槽に埋め込まれた蛇口（水栓）には個別の止水栓がありません。浴室全体を止める場合は元栓を使います。

各止水栓の種類別の回し方・固着したときの対処は止水栓の位置と使い方で詳しく解説しています。

上階からの水漏れの場合の対処

上の階からの水漏れが発生した場合は自分の止水栓を閉めるのではなく、以下の手順で対処します。

1. 管理会社・オーナーへ緊急連絡
2. 上階の入居者に連絡が取れる場合は直接通知
3. 被害拡大防止のため、水が落ちてくる場所にタオル・バケツを置く
4. 電気設備に水が触れている場合は感電危険のためブレーカーを落とす

上階の水漏れは原因者（上階住民・管理会社）が対処する必要があります。自分で元栓を閉めても上階からの水は止まりません。

水道が止められない場合の緊急連絡先

緊急の水漏れで元栓の場所が見つからない、バルブが固くて動かないなどのトラブルは以下へ連絡してください。

• 管理会社・オーナー：入居時に緊急連絡先を確認しておく
• 水道局（仙台市の場合：仙台市水道局）：公道の水道管に関するトラブルは水道局が対応
• 地元配管業者（24時間対応）：屋内の緊急修理は配管専門業者へ

水道メーターの見方と止水栓が硬くて動かない場合

長期間使用されていないメーターボックスの元栓は固着して動かないことがあります。無理に回すとバルブが壊れることがあるため、専門業者に依頼することをお勧めします。

また、水道メーターの数値の急上昇は水漏れのサインです。日常的にメーターを確認する習慣をつけることで、見えない漏水を早期発見できます。メーターの場所の探し方・数値の読み方・パイロットを使った漏水チェックの手順は水道メーターはどこ？場所と1分で見つける手順で詳しく解説しています。

宮城県のアパートで重要な「水抜き栓」の場所と使い方

宮城県をはじめとする寒冷地のアパートでは、元栓・止水栓に加えて水抜き栓（不凍水抜栓）の場所も把握しておく必要があります。水抜き栓は配管内の水を抜いて凍結破裂を防ぐための装置で、元栓とは役割が異なります。

• 手動ハンドル式：キッチン付近や玄関土間の床・壁にハンドルが立ち上がっているタイプ。ハンドルを「水抜き」方向に回し、蛇口を開けて配管内の水を抜きます。
• 電動式（水抜きスイッチ）：壁面に「水抜」「通水」ボタンのある操作パネルが付いているタイプ。ボタン一つで配管内の水を排出できます。
• 屋外立ち上がり式：古い物件では建物外部の地面から立ち上がったハンドルで操作するタイプもあります。

冬季に長期間部屋を空ける場合や、強い寒波の予報が出ている夜は、水抜きをしておくことで凍結破裂のリスクを大幅に減らせます。逆に、帰宅後は「通水」に戻してから蛇口を開けないと水が出ないため、「水が出ない＝断水」と慌てる前に水抜き栓の状態を確認してください。水抜き栓のタイプ別の場所と操作方法は水抜き栓はどこ？場所とタイプ別の使い方でも詳しく解説しています。場所や操作方法が分からない場合は、管理会社または入居時の設備説明書で確認しておきましょう。

入居前に確認すべきこと

新たにアパートに入居した際は以下を確認しておいてください。

• メーターボックスの場所と元栓の操作方法
• 各水回り設備（キッチン・洗面台・トイレ）の止水栓の場所
• 管理会社の緊急連絡先（夜間・休日対応の有無）
• 水漏れ保険（借家人賠償責任保険）の加入内容

森工業株式会社へのご相談

森工業株式会社は仙台市・宮城県内で水道設備の緊急対応に対応しています。元栓が固着した・止水栓の場所がわからない・漏水修理が必要などの場合はお気軽にご連絡ください。24時間緊急対応の体制について詳しくはお問い合わせください。