漏水調査のトレーサーガス工法とは？仕組み・費用・メリットを解説

漏水調査が難しい理由と新技術の登場

水道管の漏水は、必ずしも目に見える場所で発生するとは限りません。地中に埋設された給水管、コンクリートの壁や床の内部を通る配管、マンションのパイプスペース内などで漏水が起きた場合、従来の「音聴棒で水音を聞く」方法や目視確認だけでは箇所の特定に限界があります。

壁や床を壊して探索する「はつり調査」は確実性が高い反面、コスト・工期・復旧費用の負担が大きく、賃貸物件やマンションでは入居者や隣室への影響も考慮が必要です。そこで近年注目されているのが「トレーサーガス工法」です。非破壊かつ高精度で漏水箇所を特定できるこの技術は、宮城県・仙台市エリアの現場でも採用が増えています。

トレーサーガス工法の仕組み

トレーサーガス工法とは、調査対象の配管に「トレーサーガス」と呼ばれる特殊なガスを注入し、地面や壁面から漏れ出るガスを専用センサーで検知することで漏水箇所を特定する技術です。

使用するガスの種類

最もよく使われるのは水素ガス（H₂）と窒素の混合ガス（5%H₂/95%N₂）です。この混合比率では水素が引火・爆発する濃度（4%以上）に達しないため、安全に使用できます。水素分子は非常に小さく、微細な亀裂や継手の隙間からも漏れ出る性質があるため、検知感度が高いのが特徴です。

現場によってはヘリウムガスが用いられることもあります。ヘリウムは不燃性で人体に無害なため、特殊な地盤条件や密閉空間での調査に適しています。

調査の手順

1. 配管の断水と準備：調査対象の配管を断水し、トレーサーガスを注入できる状態にします。
2. ガスの注入：止水栓やバルブなどの開口部からガスボンベでトレーサーガスを充填します。
3. センサーによる探索：専用のガス検知センサーを地表・壁面・床面に沿って移動させ、ガスが漏れ出る地点を数値で確認します。
4. 漏水箇所の特定とマーキング：センサー反応が強い箇所を漏水点として特定し、マーキングします。
5. 修繕工事：特定した箇所のみを最小範囲で開削・はつりして修繕するため、工事面積を大幅に抑えられます。

従来工法との比較

音聴棒は安価ですが、騒音環境や深い埋設配管には不向きです。トレーサーガス工法は非破壊でありながら深い配管にも対応でき、漏水量が少ない初期段階の微細漏水も検知できる点が大きな強みです。

トレーサーガス調査の費用相場

調査費用は、調査範囲・配管延長・現場条件によって異なります。2026年時点の一般的な目安は以下のとおりです。

• 戸建て住宅（給水管全体）：3〜8万円程度
• マンション1フロア：5〜15万円程度
• 大規模施設・工場：15〜50万円以上（個別見積もり）

はつり調査と比べると調査費用は若干高くなる場合もありますが、壁・床の復旧費用が不要なぶん、トータルコストでは大幅に節約できるケースがほとんどです。

トレーサーガス工法が特に有効な場面

以下のような状況では、トレーサーガス工法が特に効果を発揮します。

地中埋設管の漏水調査：地下1m以上に埋まった給水管の漏水は音聴棒では検知しにくいですが、トレーサーガスは土中を通過して地表に浮き上がるため検知が可能です。

コンクリートスラブ内配管：マンション床スラブ内を走る配管の漏水を、大規模なはつり工事なしに特定できます。

長距離配管の広域調査：工場や病院など大規模施設の配管ネットワークでも、短時間で漏水箇所を絞り込めます。

微細漏水の検知：水道料金が増加しているがメーターのパイロットが微動している程度の漏水にも対応できます。

注意点と工法の限界

トレーサーガス工法にも限界があります。配管が完全に目詰まりしている場合はガスを充填できません。また、腐食が激しく複数箇所から同時に漏水している古い配管では、主要箇所の特定精度が低下することがあります。砂礫（砂や砂利）が多い地盤ではガスが横方向に拡散しやすく、地表への到達地点と実際の漏水箇所にずれが生じる場合もあります。

こうした限界を踏まえ、現場の状況に応じて音聴棒・漏水探知機・トレーサーガスを組み合わせることが、精度の高い漏水調査につながります。

森工業株式会社では、音聴棒による調査からトレーサーガス工法まで、現場の状況に最適な調査方法をご提案しています。「水道料金が急に上がった」「水を使っていないのにメーターが動いている」という方は、まずは無料相談からお気軽にご連絡ください。宮城県・仙台市を中心に迅速に対応いたします。