トレーサーガス調査と音聴調査の比較｜漏水箇所特定精度と費用の違い

漏水調査の必要性と主な手法

床下・壁内・地中など見えない場所からの漏水は発見が難しく、発見が遅れると建物への被害（腐食・結露・カビ・シロアリ被害）が深刻になります。

水道使用量の急増・壁や天井の染み・床の変形・下水の臭いなどは漏水のサインです。これらの異常に気づいたら、専門業者による漏水調査が必要です。

主な漏水調査手法：

• 音響（音聴）調査：漏水音を聴診棒や音聴機器で検出
• トレーサーガス調査：微量のガスを配管に送り込んで検知
• 赤外線サーモグラフィ調査：温度差から漏水箇所を検出
• 内視鏡（管内カメラ）調査：配管内部を直接映像で確認

音響（音聴）調査の仕組みと特徴

調査の原理

水道管や排水管から水が漏れる際に発生する「漏水音」を、高感度マイクロフォンや聴診棒で検知・分析する手法です。

機器の種類

• 聴診棒（スタンプ式）：配管が露出・接触可能な場合に直接当てて音を聴く
• 電子式音聴棒・漏水検知機：路面や壁に当てて振動を増幅・分析
• 相関式漏水検知器：2点に受信機を設置し、音の伝達時間差から漏水位置を計算

適している状況

• 金属管（鋼管・銅管）で音が伝わりやすい配管
• 漏水量が多く音が明確に検出できる場合
• まず大まかな漏水エリアを絞り込みたい場合

音聴調査の費用目安

• 戸建て住宅（屋内配管）：3〜8万円程度
• 敷地内地中管の調査：5〜15万円程度（規模・調査範囲による）

音聴調査の限界

• 樹脂管（塩ビ管・ポリエチレン管）は音の減衰が早く精度が低下する
• 漏水量が少ない（微小漏水）場合は音が検出できないことがある
• 背景騒音（交通・工場・雨音）が多い環境では精度が落ちる

トレーサーガス調査の仕組みと特徴

調査の原理

無害な微量ガス（水素・ヘリウム・窒素等、主に5%水素＋95%窒素混合の不活性ガス）を配管内に充填し、地表から専用のガス検知器でガスの漏れ箇所を特定します。

調査の流れ

1. 調査対象の配管の水を抜く・水道を止める
2. トレーサーガスを配管内に充填（規定圧力まで）
3. 路面・床面上をガス検知器で走査する
4. ガス濃度が高い箇所を漏水位置として特定
5. 必要に応じてさらに絞り込む（掘削確認等）

トレーサーガス調査の費用目安

• 戸建て住宅（屋内・敷地内）：8〜15万円程度
• 道路・広い敷地の調査：15〜40万円程度

2つの手法の比較

どちらを選ぶべきか

音聴調査が適しているケース

• 鋼管・銅管などの金属製配管
• 漏水量が多い・水道料金の急増が著しい
• まず大まかに漏水エリアを絞り込みたい
• 調査費用を抑えたい

トレーサーガス調査が適しているケース

• 樹脂管（塩ビ管・ポリエチレン管）の配管
• 微小な漏水（水道料金の微増程度）
• 音聴調査で漏水位置を絞りきれなかった場合
• 騒音環境が多い場所（幹線道路沿い・工場内等）
• 掘削範囲を最小化するために高精度な特定が必要な場合

組み合わせが最も効果的

実際の漏水調査では、まず音聴調査でエリアを絞り込み、精度が必要な場合にトレーサーガス調査で位置を特定するという組み合わせが最も効率的です。

森工業株式会社の漏水調査サービス

森工業株式会社は音聴調査・トレーサーガス調査に対応しています。「水道代が急に高くなった」「床が濡れているが原因がわからない」という場合はお気軽にご相談ください。漏水箇所の特定から修理まで一貫して対応します。